12 dic. 2013

VIÑAMAR COMPLEX NEAR TO PLAYA LA MATA








A pocos metros de la Playa de la Mata, en el residencial  Viñamar, disponemos de un apartamento de 1 dormitorio con cocina americana, salón-comedor, cuarto de baño y terraza acristalada. El estado en el que se encuentra es fenomenal, está listo para entrar a vivir, se queda amueblado y con electrodomésticos. A/A. Dispone además de unas vistas fantásticas sobre la piscina y los jardines comunitarios. No deje de visitarla y llámenos ya¡¡¡

-----------------------------------------------------------------------------------------



A few meters from the Playa de la Mata and residential Viñamar we have a 1 bedroom apartment with kitchen, living room, bathroom and terrace. The state that is is phenomenal, is ready to move into, it is furnished with appliances. A / A. It also has fantastic views over the pool and gardens. Be sure to visit and call us now.


PRICE: 57.260 € 




















5 dic. 2013

MAGNIFICO BUNGALOW EN LOS FRUTALES




Magnifico Bungalow planta baja  de esquina con amplio jardín y 2 dormitorios, baño, salón con chimenea, cocina totalmente equipada y porche acristalado en el Residencial Los Frutales con piscina comunitaria , en la zona de Los Frutales-La Rosaleda, a escasos metros de Mar.

Se trata de una vivienda ideal para personas con movilidad reducida, o simplemente ideal para personas que quieren tenerlo todo en una planta y huyen de las escaleras.

Por su ubicación en la zona de los Frutales se encuentra a un paso del mar , dispone de todo tipo de servicios , bares, tiendas, restaurantes, bancos, farmacias, autobuses y unas calas magníficas para los amantes del buceo o la pesca.

Concretamente esta vivienda tiene una orientación perfecta para los amantes del sol, ya que en los meses de invierno al tener una orientación sur oeste goza de sol desde primera hora de la mañana hasta que se pone el sol, y sus propietarios hace unos años decidieron acristalar la zona del porche por lo que en invierno pasan las horas ahí disfrutando de calorcito y ese porche es un segundo salón para ellos ya que hacen mucha vida en él.

La vivienda al ser esquina dispone de habitaciones y baño exteriores y las paredes de los dormitorios no lindan con ninguna otra vivienda lo que evita posibles molestias de otros vecinos. Además dispone de una zona de jardín parte de ella enlosada y otra parte con césped donde poder comer al aire libre mientras se disfrutan de los 20 grados al sol en los meses de invierno...


La vivienda nunca la han alquilado los propietarios por lo que esta muy bien cuidada y en perfectas condiciones para entrar a vivir y disfrutar de su jardín, de su soleado porche acristalado, de su piscina comunitaria y del mar que esta a menos de 400 metros.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Corner Ground floor bungalow in Los Frutales (La Rosaleda Area) for sale.

This corner property comprises of 2 bedrooms, 1 bathroom, a fully equipped kitchen, a nice lounge and a porch area converted into a sunny conservatory. You have a spacious garden outside to enjoy the sun.

This bungalow is ideal for clients looking for a nice quiet, sunny, ready to move in and NO stairs property.

So, if you are looking for a home to spend the winter months in a tranquil residential complex, this is the right one for you!

The sea is in a couple of minutes walk and so are the nearest amenities. You can walk into the city centre within 25 minutes and to the Habaneras Shopping Centre within 30 minutes.


PRICE: 106.000 €
























4 dic. 2013

BEAUTIFUL DUPLEX IN BAÑOS DE EUROPA COMPLEX



Precioso Bungalow-Dúplex en el Residencial Baños de Europa ahora a la venta. La vivienda consta de 2 dormitorios y un baño completo en la planta prima y un amplio salón, una cocina independiente con galería y un aseo en la planta baja. En el porche enfrente de la casa disfrutas del sol hasta la tarde y en el solarium privado durante todo el día. La piscina comunitaria esta a solo 1 minuto y justo enfrente de la laguna de Torrevieja. Ahí es donde se puesta el sol de una manera espectacular. Los comercios, bares y restaurantes más próximas esta a 10 minutos andando. La playa más próxima esta a unos 10 minutos en coche y el centro de Torrevieja esta a la misma distancia.

-----------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful townhouse on the private complex Baños de Europa for sale now. The property comprises 2 bedrooms and a full bathroom on the upper floor and on the lower floor the lounge, the separate kitchen with utility room and a WC. You can enjoy the sun until the afternoon in the porch in front of the house and all day long on the private roof terrace. The community swimming pool is less than a minute away, right in front of the famous Torrevieja Salt Lake; and this is where your can see amazing sun sets, almost every day of the year! The nearest amenities are about a 10-minute walk away. The beach can be reached within a 10 minutes drive as well as the city centre.

PRICE: 85.000 €




















22 nov. 2013

Ulrich Brack von Okendo zum Vorsitzenden der internationalen Maklervereinigung Asivega gewählt.





Die Maklervereinigung Asivega aus Torrevieja hat einen neuen Vorsitzenden gewählt. Ulrich Brack, geboren 1971 bei Bad Kreuznach in der Pfalz, leitet die Vereinigung, der 20 Maklerunternehmen der Region angehören. Der studierte Wirtschaftsingenieur, seit 1997 in Torrevieja ansässig, ist verheiratet und hat einen Sohn. Fünf Jahre lang war er Vorsitzender des Deutschen Golf Club Costa Blanca. Mit der CBN sprach der Makler über das Immobiliengeschäft in Zeiten der Krise.

Glückwunsch zu Ihrer Wahl. In den letzten Jahren der Krise ist der Beruf des Maklers sicher nicht einfach gewesen...
Ulrich Brack: Herzlichen Dank! Ja, das stimmt. Das Geschäft hat sich nach dem Platzen der spanischen Immobilienblase sehr geändert. 80 Prozent aller Makler sind weg vom Fenster. Dafür hat sich die Maklertätigkeit sehr professionalisiert und ist transparenter geworden. Die Makler, die jetzt noch am Markt sind, sind gut. Das Ansehen eines Maklers war ja in der Vergangenheit nicht das beste.

Was zeichnet den Maklerverband Asivega aus?
Uns unterscheidet, dass wir Kontakte in alle europäischen Käufermärkte haben, sei es nach Deutschland, Skandinavien, England, Belgien oder Russland. Bei Asivega sind norwegische, belgische, englische und deutsche Firmen Mitglied. Die Frage beim Hausverkauf ist ja, wo kommt der Kunde her? Wir arbeiten nicht lokal begrenzt. In unserer Datenbank haben wir 600 Immobilien, alle unsere Makler greifen darauf zu. Wir wollen unseren Kunden mit dieser Vertriebsstruktur so schnell wie möglich einen Käufer präsentieren können.

Stichwort Provision. Wie handhaben Sie das Thema?
Wir nehmen fünf Prozent Provision plus Mehrwertsteuer, das ist klar und exklusiv mit den Hausverkäufern geregelt. Wenn ein anderer Makler unserer Vereinigung einen Käufer findet, als der, der die Immobilie angenommen hat, teilen wir hälftig.

Der Immobilienmarkt scheint sehr rigide geführt zu sein...
Ja, das ist ein Problem. Viele wollen verkaufen, aber ihre verbleibende Hypothek ist höher als der zu erzielende Verkaufspreis. Im internationalen Vergleich hinkt Spanien nach. Auch in England und den USA sind die Immobilienblasen geplatzt. Aber dort wurden sehr schnell Modelle wie das „Short Sale“ erfolgreich eingeführt. Wenn die Immobilie beispielsweise noch mit 80.000 Euro belastet ist, aber für 50.000 Euro einen Käufer findet, wird die Differenz erlassen. So bleiben die Banken nicht auf einer Masse an Immobilien sitzen.

Was sind Ihre Erfahrungen mit dem deutschen Markt?
Wir hatten zuletzt einen wahren Boom der Briten als Hauskäufer. Ich weiß nicht, was es ist, dass der deutsche Markt nicht stärker wird. Es ist ja kein Geheimnis, dass die Deutschen ein riesiges Sparvermögen haben. Ist es die vermeintliche wirtschaftliche Instabilität in Spanien, die deutsche Käufer abhält? Wohl kaum, es ist ja nicht so, dass Italien oder Kroatien ein besseres Image hätten. Und das hervorragende Wetter hier wird ja nicht durch die Wirtschaft beeinflusst. Schweden zum Beispiel, die ersten Käufer hier in der Region, sind längst wieder stark da.

Und die Preise für Immobilien sind zurzeit sehr gut...
Die Preise liegen 50 bis 60 Prozent unter denen vor sieben Jahren. Heute kostet ein Bungalow als Bestandsimmobilie ab 60.000 Euro, wohin will man da noch weiter runtergehen? Der große Preissturz ist vorbei, es mag sein, dass die Preise in den nächsten zwei Jahren noch zehn Prozent nachgeben, um dann zu stagnieren.

Was macht Ihnen Freude in Ihrer Tätigkeit als Makler?
Das Schöne ist, dass es zu 20 Prozent mit Häusern zu tun hat und zu 80 Prozent mit Leuten. Wer gut mit Menschen umgehen kann, für den ist das ein dankbarer Beruf.

Wie sehen Sie die Zukunft?
Mittel- und Nordeuropa stellt demografisch ein riesiges Kontingent an potenziellen Käufern mit großer Kaufkraft dar. Hoffentlich sind es als Nächstes mal wieder die Deutschen, die kommen.







DUPLEX 2 DORMITORIOS EN EL SALADO



A 4 km de las playas de Torrevieja pero muy cerca de las zonas comerciales, presentamos este adosado muy soleado con salón-comedor,  2 habitaciones dobles, baño completo, aseo, cocina independiente, galería, porche y gran patio delantero. Dispone además de un solárium privado en que se ha construido otro dormitorio en aluminio. La dejan completamente amueblado  y con electrodomésticos. Tiene A/A con bomba de calor. Realmente el estado es impecable, listo para entrar a vivir. El Residencial cuenta con una piscina comunitaria y al ser privado tiene su acceso a través de puertas automáticas y manuales.
No deje de visitar esta magnífica ocasión…¡¡¡

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A 4 km from the beaches of Torrevieja but very close to shopping areas, we present this very sunny house with living room, 2 bedrooms, bathroom, toilet, american style kitchen, utility room, porch and large front yard. It also has a private terrace that other bedroom has built in aluminum. The left fully furnished with appliances. Has A / C with heat pump. Actually, the state is immaculate, ready to move into. The Residential has a communal pool and private being is accessed through automatic and manual doors.

Do not miss this great opportunity ...



















14 nov. 2013

La compraventa de viviendas desacelera su descenso





El mercado de la vivienda prosigue con su ajuste, pero a un ritmo más lento. Durante el noveno mes de 2013, el número de compraventas de viviendas bajó un 8,6%, hasta 23.808 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Un porcentaje negativo que representa la mitad de la caída que se registró en agosto (-15%).

La compraventa de viviendas suma cinco meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%. Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 1,1%, su primera tasa positiva mensual en un mes de septiembre desde el año 2009.

El acumulado anual arroja un aumento de transacciones del 0,2%

En el acumulado del presente ejercicio 2013 (enero-septiembre), la compraventa de viviendas aún se mantiene en positivo, con un crecimiento del 0,2% sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de septiembre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 16,9%, hasta sumar 10.658 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 0,6%, hasta 13.150 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 5,7%, hasta 21.290 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.518, con un descenso del 27,8% respecto a septiembre de 2012.

                                                    Fuente: El Mundo.es

Las inmobiliarias eligen a Ulrich Brack como su nuevo presidente

Ulrich Brack, gerente de la inmobiliaria OKENDO Asesores Inmobiliarios en Torrevieja, dirigirá Asivega, que centra el 70 por ciento de su negocio en el municipio de Torrevieja.

Presidente ASIVEGA



La asociación de inmobiliarias de la Vega Baja (ASIVEGA) ha nombrado como nuevo presidente a Ulrich Brack en la última asamblea ordinaria del actual mandato. El recién elegido para liderar la asociación del sector destacó en sus primeras palabras la buena labor de la anterior presidenta, Patricia García, y su junta y expresó su agradecimiento a las 22 agencias asociadas, la principales del sector en Torrevieja y la Vega Baja, «por la confianza que han depositado en él para los dos próximos años».

En el año 2012, este colectivo realizó unas 670 operaciones inmobiliarias, de las cuales el 70% fueron en el municipio de Torrevieja y el resto en otros municipios de la Vega Baja. Asivega - compra y venta de casas al margen de la promoción y la construcción- se creó en el año 2009 y está constituida por las «mejores» inmobiliarias de la Vega Baja y su zona de influencia. En estos años, «ha generado confianza y seguridad en sus clientes que se saben en manos de profesionales que sin duda les dan el mejor servicio».

Brack destacó la importancia de «seguir creciendo como asociación, de seguir innovando y profesionalizando cada vez más este sector para seguir dando el mejor servicio a nuestros clientes tanto compradores como vendedores». La Vega Baja lidera el mercado de venta de viviendas de segunda mano en España – casi 6.000 propiedades en 2012–. Un mercado que seguió siendo importante incluso con la crisis aunque con precios muy ajustados.

El de las agencias inmobiliarias es uno de los principales generadores de empleo en la ciudad, aunque su importancia se ha reducido con la crisis económica. De las 400 agencias implantadas en la ciudad antes de 2008 se redujeron a la mitad. En estos momentos se están abriendo nuevos negocios, aunque a un ritmo pausado.. Las agencias compiten en estos momentos con la cartera de viviendas vacías que gestionan las entidades financieras. La principal entidad financiera asentada en la ciudad cuenta con 3.000 casas vacías en la ciudad.









12 nov. 2013

1st LINE PLAYA DE LOS LOCOS · DUQUESA BEACH



¡¡Ahora sí es posible estar en 1ª línea viendo el mar y la piscina desde nuestra ventana!!!!  
En un residencial cerrado y rodeado de todos los servicios, disponemos de una vivienda de 2 dormitorios, salón-comedor, cocina americana, galería y terraza acristalada. Lo dejan completamente amueblado y con electrodomésticos. ¡!!Aproveche la oportunidad¡¡¡

 ----------------------------------------------------------------------------------------

Now it is possible to be in 1st line watching the sea and pool from our window!!

In a closed and surrounded by all the services, we have a house with 2 bedrooms, living room, kitchen, utility room and sunroom. They leave fully furnished with appliances.! Take the opportunity !

PRICE: 109.950 €