29 ene. 2013

MIRACLES DO HAPPEN!!


Following a holiday in the U.K. we decided that the time had come for us to sell our property in Spain and return to the U.K. to be nearer our family.

We knew people who had taken 4 years to sell their Spanish property and so were prepared for a wait.

Having heard that Okendo had sold properties we decided to place ours in their hands.

Ulrich visited us and arranged for a meeting at his office; this took place on Tuesday 18th September. This was followed by a visit with a Belgian couple on the morning of Friday 21st.

A call from Ulrich the same evening gave the most unexpected news that this couple had agreed to buy at the price we were asking.

The purchaser wished to complete the sale on 24th October and thanks to hard work by Karen (Okendo’s legal expert) this was achieved. We left our property on that day and departed from Spain 2 days later, exactly 8 years since we had arrived there!

With this experience we can only thank all the staff at Okendo for a miracle and Ulrich for his advice on the asking price.

We wish them continued success. YES – MIRACLES DO HAPPEN.

Thanks from Bill & Pat L. who are now happily residing in Northampton.

La venta de viviendas a escandinavos se disparo durante 2012 hasta el 90%


El porcentaje de ciudadanos escandinavos que compra pisos en la costa española crece año tras año, convirtiéndose en uno de los principales demandantes de vivienda en zonas como Costa del Sol y Costa Blanca. Entre 2008 y 2010, el volumen de compradores suecos ha crecido más de un 138%. Buscan apartamentos en dos dormitorios y terraza y están dispuestos a gastarse alrededor de 160.000 euros.
“Los suecos llevan comprando en España desde los años 70, pero creo que el interés nunca ha sido mayor. La bajada de precios ha abierto el mercado a nuevos grupos de compradores que antes no podían permitirse el lujo de comprar una vivienda en España”. Así lo explica Daniel Nilsson, director Regional para España de The Real Estate Agency, la inmobiliaria líder en Suecia.
La compañía, que opera en España desde 2008, asegura que la venta de viviendas a ciudadanos escandinavos durante 2012 se disparó un 90% en zonas como la Costa Blanca y la Costa del Sol. “El clima y la calidad de vida de las poblaciones mediterráneas son la máxima garantía que ofrecen al inversor extranjero”, señalan desde la inmobiliaria, que destaca a cuatro destinos como los más demandados: Torrevieja, Nerja y las tradicionales “Marbella y Fuengirola”.
El boom de los compradores suecos se deben a dos fenómenos, por un lado, la bajada de precios que está sufriendo los pisos, principalmente aquellos de segunda residencia, en España, así como la buena situación económica que atraviesa el país nórdico. “Otro factor es la cada vez mejor comunicación, con varios vuelos directos diarios desde Alicante y Málaga, permitiendo escapadas cortas y el disfrutar de las viviendas en mayor medida a lo largo del año”, explica Daniel Nillson.
Además de proceder de grandes ciudades, los compradores de inmuebles españoles son, mayoritariamente, parejas de mediana edad (entre 50 y 55 años), que buscan una vivienda vacacional para sus últimos años en activo y de cara, sobre todo, a la jubilación. “El 80% contactan con nosotros a través de la web o en las ferias inmobiliarias en Suecia. La gran mayoría piden hipoteca en su país o venden acciones, o compran con sus ahorros”, explica el responsable de la inmobiliaria sueca.
Según los datos del Consejo General del Notariado, el precio medio de las viviendas adquiridas por ciudadanos suecos fue de 252.766 euros. Hasta julio de 2012, compraron casi 15.000 inmuebles, frente a los 2.971 que adquirieron durante todo 2011.
En Andalucía, el 29,4% de las compras realizadas en el primer semestre de 2012 fueron de extranjeros no residentes frente al 12,5% de comprador nacional. “El precio medio de lo vendido por nosotros en el 2012 fue de 164.000 euros, con grandes diferencias entre las distintas zonas. Por ejemplo, en Torrevieja, el precio medio es de 114.000 euros mientras que en Nerja es de 245.000 euros”.
                                                                                                                         Fuente: Expansion.com

24 ene. 2013

El turismo extranjero crece en España un 3%


El turismo internacional en España creció el año pasado un 3% respecto a 2011. En concreto 57,9 millones de extranjeros visitaron nuestro país y gastaron un total de 55.700 millones de euros, lo que significa un 5´9% más que en 2011. Así lo ha anunciado el ministro José Manuel Soria.


Fuente: europapress

OCDE: Lo peor de la crisis está por llegar, será en 2013




La economía española registrará en 2012 una contracción del 1,3% que el año siguiente se agravará hasta el 1,4% como consecuencia de las medidas de consolidación fiscal y la desaceleración del conjunto de la eurozona, lo que elevará la tasa de paro al 25% este ejercicio y hasta el 26,9% en 2013, según reflejan las últimas proyecciones de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que sólo espera una recuperación más débil que la española entre sus miembros en el caso de Grecia, que continuará en recesión en 2013 y 2014.

Fuente: Europapress

El precio de la vivienda bajó otro 10% en 2012


El índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2012 un descenso del 2,2% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -9,8%.

La distribución regional muestra que las caídas interanuales por encima de la media nacional (-9,8%) se han localizado en la Comunidad Valenciana (-13,7%), Murcia (-13,5%), Madrid (-11,8%), Galicia (-11,6%), Canarias (-11,1%), Cataluña (-11,0%), Castilla-La Mancha (-10,4%) y Andalucía (-10,0%).

Con caídas por debajo de la media se han situado País Vasco (-2,1%), La Rioja (-2,9%), Ceuta y Melilla (-5,6%), Navarra (-5,9%), Castilla y León (-6,8%), Baleares (-7,4%), Cantabria (-7,7%), Asturias (-8,0%), Extremadura (-9,2%) y Aragón (-9,7).

En el cuarto trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.531,2 euros, lo que representa una variación interanual del -10,0% y trimestral del -2,2%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 27,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en la Comunidad Valenciana (-14,3%), Murcia (-14,0%), Madrid (-12,4%), Galicia (-12,3%) y Canarias (-11,6%).

En el lado opuesto se sitúan País Vasco (-1,9%), La Rioja (-3,0%), Navarra (-4,6%), Ceuta y Melilla (-6,0%) y Castilla y León (-6,9%), que marcan los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.587,7 euros. La variación interanual fue del -7,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.515,2 euros por metro cuadrado, con una caída del 10,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 4.025,9 euros/m2, Getxo, 3.333,2 euros/m2, Leioa, 3.142,0 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.982,3 euros/m2, Eibar, 2.949,9 euros/m2, Portugalete, 2.893,5 euros/m2, Bilbao, 2.887,0 euros/m2, y Alcobendas, 2.738,0 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Novelda, 679,4 euros/ m2, Crevillent, 729,7 euros/m2, Elda, 732,0 euros/m2, Yecla, 753,0 euros/m2 y Petrer, 770,9 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.129,3 euros, un 1,1% inferior a la del tercer trimestre de 2012. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del -2,5%.

Fuente: inmodiario.com

Torrevieja se abre a Rusia a través del “Costa Blanca Meeting Point”



El Auditorio Internacional de Torrevieja, se convierte desde ayer en un gran Palacio de Congresos, con la inauguración del “Costa Blanca Meeting Point”, el cual reúne a más de treinta empresas de la Vega Baja y la presencia de casi un centenar de inversores de Rusia, que durante tres días van exponer una gran variedad de viviendas que están en venta, algunas por cifras muy importantes. 

También esta presente ASIVEGA, la asociación inmobiliaria de la Vega Baja que va a estar en el simposio mañana, viernes de 11h a 12h para dar una charle sobre “Inversión en Propiedades de la Costa Blanca”.

La muestra se inauguró como estaba previsto por el alcalde de nuestra ciudad, Eduardo Dolón, junto con el director del evento, José Ortiz y la asistencia de los arciprestes ortodoxos Yaroslav Dybatch de Torrevieja y Adam Kondraciuk de Altea. 

También han llegado hasta esta feria, según informó el alcalde, dos importantes empresas de Rusia, que tienen en proyecto introducir en España un mineral llamado glauconita, cuya finalidad es la de regenerar terrenos agrícolas entre tres y seis años, que es mucho menos tiempo que en la actualidad. Esta empresa estudia la posibilidad de constituir una filial en Torrevieja, que se encargaría de distribuir este material por todo el país. La otra firma que tiene intención de comercializar otro material llamado Gazprom, es una mercantil que lidera en el mundo la extracción de gas natural. 

No faltan a la muestra varios gabinetes de abogados, empresas de comunicación o algunas entidades bancarias. El alcalde recordó que su asistencia el año pasado a la Feria de Turismo de Moscú, no fue en vano, ya que el nombre de Torrevieja sonó con mucha fuerza y resaltó la importancia del mercado ruso para nuestra economía. 

Por último, Dolón destacó la importancia del uso del Auditorio, como Palacio de Congresos y la importancia que está tomando la población rusa en Torrevieja que se sitúa como segundo país en número de residentes con más de 4000 personas empadrondas por detrás del Reino Unido.


Fuente: objetivotorrevieja.es

21 ene. 2013

La Vega lidera la venta de casas de segunda mano en España

Solo en Torrevieja y Orihuela se vendieron 2.824 en un semestre de 2012. Las cifras de Fomento señalan un repunte en la adquisición de obra nueva

La comarca de la Vega Baja fue durante los nueve primeros meses del año 2012 el área turística de España con mayor número de operaciones de compraventa de vivienda de segunda mano, según las estadísticas del Ministerio de Fomento citadas ayer por la Asociación de Promotores y Constructores de Torrevieja y Comarca (Procosta). Solo en Torrevieja se escrituraron 1.705 viviendas de segunda mano en el segundo y tercer trimestre del año pasado y 1.119 en el caso de Orihuela, para el mismo periodo. En total 2.824 casas adquiridas, sobre todo por la demanda extranjera, en los dos principales municipios de los 27 con los que cuenta el Bajo Segura.

Las cifras no son tan optimistas en el caso de la adquisición de vivienda nueva, que es la que genera trabajo estable y mayor margen de beneficio. En Torrevieja se compraron 58 viviendas nuevas en el segundo trimestre de 2012 y 118 en el siguiente. En estos registros es superada por Orihuela en la que se señala la compra de 133 casas en el primer trimestre y 299 en el segundo. Actividad que todavía se sitúa a años luz de la que generaba el sector antes de la crisis en la que las operaciones se contaban por miles.

"La ciudad lineal"
La asociación empresarial bautiza la zona de mayores ventas -la formada por la conurbación de en primera línea de playa de los municipios de Guardamar del Segura, Torrevieja Orihuela y Pilar de la Horadada con la entusiasta denominación de "la nueva gran ciudad lineal de España", donde los inversores "disfrutan de una amplia oferta de ocio, además de tres campos de golf, seis puertos deportivos y algunas de las mejores playas de toda la Costa Blanca" y vuelve a incidir en la gran esperanza para la recuperación del mercado: la demanda rusa.

Demanda
Según Procosta las playas de la Vega "atraen cada vez a mayor número de ciudadanos rusos, que deciden comprar una casa en la playa, seducidos por el sol, la excelente gastronomía y la amplia oferta de ocio". Más de 14.300 rusos residen actualmente en la Comunidad, recuerdan, 1.700 más que en 2011, año en el que este colectivo adquirió un total de 1.442 viviendas, un 39% más que el año anterior. Sólo en los seis primeros meses de 2012, los rusos ya habían comprado 849 inmuebles, lo que supone el 20% del total de casas en la playa adquiridas por extranjeros en la Comunidad.

Por otra parte, la propuesta del Gobierno central de conceder el permiso de residencia temporal a los extranjeros que compren una casa en España por más de 160.000 euros hará probablemente que las transacciones aumenten.

Los rusos son, de hecho, quienes más crecen en la inversión inmobiliaria realizada en nuestra comarca, únicamente superados por los británicos, por muy poca diferencia. Además, son los rusos los extranjeros que adquieren las viviendas más caras, con un gasto medio de 202.000 euros, seguidos, por noruegos, belgas y franceses.

Entre los meses de enero y septiembre de 2012, la venta de viviendas a nivel nacional registró un total de 225.297 operaciones, lo que supone un descenso del 6,8 % respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el dato por comunidades autónomas, indica que en la Comunidad Valenciana aumentó la venta de apartamentos en la playa un 8%.

Fuente: diarioinformacion.com

"Cantar es como hacer el amor"


Presentación ayer del concierto de Rosa López. Javier Fernández

La cantante granadina Rosa López presentará en el Teatro Municipal de Torrevieja su nuevo disco

La cantante granadina Rosa López presentará en el Teatro Municipal de Torrevieja su nuevo disco, que lleva su nombre, en un concierto que se celebrará el próximo 26 de enero a las 22:00 (entradas de 20 a 25 euros). Aprovechando una reciente actuación en Murcia, la artista catapultada a la fama por la primera edición de Operación Triunfo se dejó caer en la ciudad de la sal para apoyar la promoción de su segunda visita para Torrevieja.

Rosa no ha perdido un ápice de la naturalidad, humanidad y calidez que, junto con su voz, le permitieron seducir a millones de españoles, incluso por encima de compañeros "triunfitos" como Bisbal, Chenoa o Bustamante, pero sí ha incorporado dosis de reflexión a sus palabras, ya que confesó que si le ofrecieran volver a Eurovisión, en cuyo certamen concursó en 2002, "me lo pensaría mucho. Es una promoción, que duda cabe, pero si sale malÉes como desandar el camino".

Mezclando recato y espontaneidad, no dudó en afirmar que "cantar es como hacer el amor. Todo está ensayado, y preparado... pero siempre, encima del escenario, es diferente, especial. Por primera vez hago una gira en acústico, pero la calidad de los músicos permite un show elegante, de calidad, muy artístico, que me inspira confianza". En esta década ha estudiado inglés, ha perfeccionado su técnica, y ha perdido unos 40 kilos de peso, pero el gracejo andaluz no le abandona.

En Torrevieja ya estuvo, en 2004, en las Eras de la Sal, y ayer, para rematar una comparecencia de prensa amable y divertida, Rosa cantó uno de sus temas "a capella", exhibiendo una voz que en apenas segundos embelesó a la prensa, entre la cual se colaron un par de fans que la han seguido en numerosos conciertos, se interesaron por las entradas, se fotografiaron con ella varias veces, al igual que los medios congregados, y le regalaron un collar.

Rosa recordó que el disco que repasará se basa en obras inéditas, aunque una de ellas rinde homenaje a su idolatrada Mari Trini y se permitió bromear con el edil de cultura Luis María Pizana, cuando los periodistas le preguntaron por su situación sentimental, afirmando que "de eso es mejor no hablar porque hay muchos filtros e interpretaciones. Es como si yo me hago una foto con este joven... ¿podría pensar la gente que somos novios?, ¿y si me la hago con el promotor Ernesto Huesca, que también está aquí sentado conmigo?", regateando así la pregunta y provocando la carcajada tanto del propio concejal, como de todos los presentes.

Tras la comparecencia, Rosa aprovechó para conocer las peculiaridades técnicas del Teatro donde actuará, para marchar posteriormente a Madrid, donde reside y compagina su faceta más artística con horas de gimnasio y de formación musical.

Fuente: diarioinformacion.com

19 ene. 2013

La crisis ha hecho desaparecer el 84% de las agencias inmobiliarias.



La crisis ha hecho desaparecer el 84% de las agencias inmobiliarias.

El 84% de las agencias inmobiliarias españolas han echado el cierre desde el año 2006 como consecuencia de la crisis económica y del estallido de la burbuja inmobiliaria, según el consultor Eduardo Molet.

La volatilización del sector ha supuesto la destrucción de más de 105.000 puestos de trabajo.
Y es muy probable que el fenómeno aún no se haya detenido. Molet pronostica que la situación se agravará durante el año 2013 por el fin de las desgravaciones fiscales y la salida a la venta de las viviendas del banco malo.

Entre 2007 y 2008 cerraron casi la mitad de las oficinas, cumpliéndose las previsiones existentes hasta ese momento, informa Europa Press.

Sin embargo, la recesión y el estancamiento de la economía, particularmente grave en el sector inmobiliario, agravaron la situación, y entre 2009 y 2012 bajaron la persiana otro 30% del sector.

Las agencias más perjudicadas han sido las que nacieron en el momento de mayor auge del sector inmobiliario y que operaban en solitario.

Por contra, han sobrevivido mejor las agencias de barrio, que operan en el sector desde hace muchos años y que tienen la experiencia y el conocimiento suficiente para no comprometer sus negocios en este tipo de viviendas.

También están afrontando mejor la coyuntura económica las empresas que han trabajado en red compartiendo operaciones y bolsas de viviendas, y las que han diversificado el negocio especializándose en productos inmobiliarios muy determinados, como locales comerciales, garajes, edificios de equipamientos y viviendas de alta gama.
Pérdida de empleo

El cierre de oficinas inmobiliarias ha tenido como consecuencia una importante destrucción de empleo, que Molet cifra en unos 105.000 puestos de trabajo en los últimos seis años.
A finales de 2006 el sector daba empleo a 147.000 personas, mientras que a finales de 2012 sólo 42.000 conservaban su trabajo.

El consultor pronostica que 2013 será uno de los peores años, como consecuencia tanto del fin de la desgravación fiscal como por el 'efecto dominó' que tendrá en el precio de la vivienda la salida al mercado de los activos traspasados por las entidades financieras al 'banco malo'.

"En los próximos meses, la demanda de la vivienda caerá como nunca y a muchas de las agencias que han sobrevivido les tocará sufrir o cerrar definitivamente. Y esto a pesar del desplome de los precios de la vivienda, que hará muy difícil a las agencias competir", añade Molet.

Fuente: lainformacion.com

18 ene. 2013

El turismo residencial en el litoral de la Vega Baja

La Asociación de Promotores de la Vega Baja, Procosta, ha vuelto a poner en valor la viabilidad del modelo urbanístico que sintoniza la construcción y venta de viviendas en el litoral de la comarca, destinadas a clientes de mercados emergentes o cuyas economías no están en recesión debido a la crisis económica.
Los datos, según la organización con sede en Torrevieja, avalan la defensa de esta iniciativa empresarial pese a que ha sido precisamente en la comarca donde más y con mayor fuerza ha golpeado la crisis del ladrillo. Entre enero y septiembre pasados, la venta de viviendas a escala nacional registró 225.297 operaciones, lo que según Procosta es una caída del 6,8% respecto al mismo periodo del 2011. Sin embargo, el dato es muy distinto visto por comunidades autónomas  como la Valenciana, donde la venta de apartamentos en las zonas costeras subió en torno al 8%, y muy especialmente en las zonas de Orihuela costa y Torrevieja. En este sentido, los promotores de la Vega Baja calculan que la compra de casas en la playa por parte de extranjeros registró un crecimiento interanual del 18% para superar los 8.803 operaciones, que sirven para encadenar cinco trimestres consecutivos de subidas.
Según Procosta, un importante porcentaje de estos compradores optaron por una casa en la Costa Blanca Sur -Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa o Pilar de la Horadada- donde encontraron hasta tres campos de golf o dos puertos deportivos, así como la franja litoral en la que está el municipio con más banderas azules de la Comunidad Valenciana; y destacó la asociación el crecimiento del mercado ruso en la comarca, una apuesta que el propio diputado provincial de turismo, Joaquín Albaladejo lidera desde el inicio de esta legislatura.
Un informe publicado por este diario indicó que más de 14.300 rusos viven ya en la Comunidad Valenciana, lo que supone 1.700 más que en 2011, los cuales compraron en torno a 1.440 viviendas, o sea un 39% más el año pasado que el anterior, y son estos ciudadanos los extranjeros que adquirieron el 20% de los inmuebles vendidos en todo el territorio autonómico en 2012. Y son estos nuevos residentes los que están dispuestos a pagar las casas más caras sus casas para alcanzar una media de 202.000 euros, seguidos de noruegos y belgas.

Fuente: La verdad.es

15 ene. 2013

El mercado inmobiliario español atraerá a más extranjeros en 2013




Parece que el maltrecho sector inmobiliario español será en 2013 receptor de inversores interesados en su devaluado mercado. Según una agencia británica especializada la captación de inversores en el Reino Unido, en 2013 crecerá el interés por la oferta de viviendas en España por parte de extranjeros, más allá de los clásicos británicos, alemanes, escandinavos y rusos.
La firma basa sus previsiones en "las consultas recibidas en los últimos meses de este año y en la prospección realizada del mercado inmobiliario" -según explica en un comunicado-, así cómo en la evolución de la demanda de vivienda experimentada en 2012, donde las inversiones extranjeras en ladrillo han crecido un 18% anual hasta septiembre.


De este modo, esta agencia avanza que este año se producirá una diversificación de las nacionalidades de los compradores, que ya no se concentrará sólo en los mercados tradicionales.
Fuente: El Mundo.es

Increase on Purchasing Tax for Properties

With the arrival of 2013 the VAT (Value Added Tax) for buying a new build home in Spain has gone up to 10%.

The purchasing tax for second hand properties (ITP, Impuesto Transmisiones Patrimoniales) has also gone up in some regions, such as the Comunidad Valenciana from 7% to 8%.

The ITP is regulated by the individual autonomic regions in Spain, wheras the VAT is regulated by the central government. The move was announced some months ago by the regional government. The increase of the ITP by 1% makes the purchase of a house with a price of 100,000€ some 1,000€ more expensive.

Todos los impuestos de la vivienda

Una nueva ley grava la reventa de una vivienda adquirida dentro del mismo año.

Con el presupuesto familiar ajustado más que nunca, es necesario tener en cuenta lo que Hacienda nos va a cobrar respecto a los impuestos relacionados con la vivienda.
En vivienda habitual ya se sabe que desaparecen los 1.356 euros que se podrían desgravar al año como máximo por la compra. Además, los que tenían abierta una cuenta de ahorro vivienda tampoco se deducirán por ella. Y si no se adquiere la vivienda, en la declaración de la renta que se presente entre mayo y junio de 2013 tendrá que devolver las cantidades deducidas a lo largo de esos años, aunque, eso sí, sin intereses de demora.


También tendrá que apartar para el fisco el porcentaje correspondiente si ha recibido alguna subvención o ayuda para el alquiler o la compra.



Una nueva ley grava la reventa de una vivienda adquirida dentro del mismo año en que se compró. Si se revende antes de los 365 días, el gravamen puede llegar al 52% de la ganancia obtenida, o, en el caso de Catalunya, al 56%. Hace años era del 21% al 27%. Son 25 puntos más de imposición, claro que siempre se puede esperar y vender después de un año y un día.



En cuanto al IVA, el precio de la vivienda nueva ha pasado del 4% al 10%. Y cuando se escritura la venta de un bien inmueble o un préstamo hipotecario hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD).



Cuando se trata de un alquiler por parte de una empresa para cederla a un directivo, en lugar de tributar esta, lo hará el ejecutivo.

Fuente: Fotocasa.es

Buscar la mayor rentabilidad posible a nuestros ahorros

Ahorrar en estos tiempos es complicado. Muy lejos de sus máximos del 2009, el ahorro no ha hecho más que descender. Así se está dando una dicotomía económica muy complicada: cada vez el endeudamiento de las familias se reduce, aunque hay muchas operaciones que acaban siendo morosas la mayoría paga sus créditos y no se conceden nuevos al mismo ritmo,  mientras cada vez se necesita más de los ahorros para sobrevivir a la crisis, el desempleo, más  impuestos y unos precios que no dejan de subir.
Es más importante que nunca sacar la máxima rentabilidad de nuestros ahorros.
Por ello es más importante que nunca sacar la máxima rentabilidad de nuestros ahorros, ya tengamos poco o mucho, la única gran diferencia, es que a mayor cantidad podemos diversificar más nuestros productos, pero lo importantes es poder sacar el mejor partido a nuestro dinero:


Pequeño ahorrador: Si tenemos una cantidad pequeña, lo mejor es invertir sobre seguro, más cuando es muy probable que podamos necesitar este dinero. Así por ejemplo con 3.000 euros debemos buscar las cuentas remuneradas y depósitos que nos den más rentabilidad y no dudando en cambiar de entidad buscando el mayor interés si surgen nuevas ofertas, ya que muchas de ellas tienen un plazo limitado (generalmente no más de 4 o 5 meses) en el que ofrecen los intereses más elevados . Respecto a los depósitos, cuidado con las cancelaciones anticipadas que puede llevarnos a perder todos los intereses generados, por ello es recomendable buscar aquellos sin penalización.



Mediano ahorrador: Con unos 30.000 euros, nos podemos permitir diversificar más las inversiones. Una buena parte, se puede destinar a activos seguros y líquidos como las cuentas remuneradas y depósitos a corto plazo, pero podemos destinar otra parte en otros tipos de activos como productos del Tesoro Público a medio y largo plazo, que a pesar de la rebaja de la prima de riesgo aún siguen ofreciendo buena  rentabilidad, por ejemplo siguiendo las últimas subastas un 4,68% a los bonos a  5 años y un 5,45% con las obligaciones a 10 años. Son activos seguros si no se venden por anticipado, ya que si lo hiciéramos si tendríamos la posibilidad de tener pérdidas o ganancias, dependiendo de la evolución de los tipos de interés, por ello es fundamental ese colchón en productos sin riesgo.



Por último, podemos apostar otro tercio en el largo plazo. El año 2012 ha vuelto a finalizar bajando la bolsa española, y sigue siendo una buena opción optar por la renta variable, especialmente por su potencial de revalorización y en algunos casos gracias al elevado dividendo de muchos valores seguros.



Gran ahorrador: Con 300.000 euros, debemos seguir los mismos consejos que el del ahorrador medio pero añadiendo algo más en la inversión de riesgo. Así, con fondos de inversión o fondos cotizados (ETF) podemos invertir en otros países y otros sectores de crecimiento. Los países emergentes están perdiendo rentabilidad, pero por el contrario la renta variable europea está mejorando anticipando una futura recuperación. También podemos invertir en valores seguros, pero que necesitan una mayor inversión como es el oro, directamente o a través de productos como los Certificados de Depósito.



Millonario: Hasta ahora no hemos hablado del “ladrillo” como inversión, pero si nuestros ahorros supera la franja del millón de euros podemos considerar invertir una parte en inmuebles. Finalizada la desgravación por compra de primera vivienda y con un IVA del 10% para vivienda nueva, lo lógico es que los precios bajen a lo largo del año para compensar esta peor fiscalidad. Si los precios siguen descendiendo generará oportunidades, pero el problema no está tanto en la compra como en la venta, ya que es claro que habrá que esperar al menos al medio plazo para que una vivienda nos de plusvalías y que se vuelva a recuperar la demanda.



En definitiva, busquemos siempre el máximo provecho a nuestros ahorros, consultemos las ofertas más rentables y no dudemos en mover nuestro dinero para conseguir todo el rendimiento posible, sin olvidar tener siempre una buena parte de nuestro dinero en productos sin riesgo y disponible para cualquier necesidad.

Fuente: Fotocasa.es

14 ene. 2013

Subida de Impuestos de Compra de Vivienda

Con la llegada de 2013 ha subido el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) por comprar una vivienda nueva en toda España del 4 al 10%.

También ha subido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas comunidades autónomas, como es el caso de la Valenciana. El ITP va asociado a la compra de una vivienda de segunda mano. Hasta ahora ha sido el 7% y a partir del 1 de enero ha pasado del al 8%.

El ITP, con diferencia al IVA, es un impuesto que regulan las comunidades autónomas, no el gobierno central. La medida fue anunciada hace meses por el gobierno regional. La subida de un punto supone encarecer en 1.000 euros los gastos de comprar una vivienda de 100.000 euros.

11 ene. 2013

Video sobre Torrevieja


Os presentamos nuestro nuevo vídeo sobre Torrevieja. Esperamos que os guste y si queréis, dejadnos un comentario abajo. Gracias y hasta pronto.