29 mar. 2013

Borja Mateo en La Noche del Canal 24



Borja Mateo, uno de los más reconocidos experto en mercado inmobiliario, dice que en España la información real sobre la crisis inmobiliaria no ha sido transparente y la gente no ha podido tomar sus decisiones sabiendo lo que estaba pasando:

"El precio de la vivienda, en precio de transacciones reales ha caído de media un 50%."

"Quedan entre 5 y 10 años adicionales con caídas de precios hasta que se depure el parque de más de 6 millones de viviendas a la venta."

"Olvidaros que en España se vuelvan a construir entre 200 y 300 mil viviendas al año."

"Asistimos a un proceso de empobrecimiento general de la población española que había destinado el grueso de sus ahorros a invertirlos en vivienda, no tanto los que compraron una vivienda habitual sino sobretodo lo que compraron viviendas como inversión."

"Las buenas noticias. Finalizado el proceso de depuración, comprarse una vivienda será asequible para los españoles que tengan un sueldo y trabajo. Y habrá finalizado un cáncer que hizo que el grueso de los ahorros del país se enterraran en ladrillos en lugar de en actividades productivas o en la creación de empresas."


Ver la entrevista aqui: "Borja Mateo en La Noche del Canal 24" (del minuto 17 al minuto 35)






Clima especial


Queridos blogueros,

Os voy a comentar de mi puño y letra una serie de cuestiones que pienso son interesantes para todos nosotros y para los que no conocen nuestra ciudad.

La ciudad de Torrevieja enclavada en una zona privilegiada, cuenta con innumerables oportunidades para elegir este punto como lugar de encuentro vacacional e incluso para residir durante todo el año.
Es de sobra conocido, que una de las cosas  más apetecibles cuando uno se encuentra de vacaciones es que el tiempo acompañe y por eso Torrevieja ofrece una climatología muy diferente, incluso con ciudades colindantes como Murcia o Alicante.
Estamos flanqueados por tres zonas de agua como son la laguna de Torrevieja, La Laguna de la Mata y el mar Mediterráneo.
Todo ello hace que se cree un microclima muy especial y fenómenos atmosféricos que están sucediendo a escasos kilómetros de Torrevieja, como puede ser la lluvia o el viento, aquí no se produzcan.
Sin duda nuestra ciudad y todos los que aquí vivimos, tenemos la gran suerte de poder disfrutar de un clima maravilloso durante casi todo el año.
 Con razón en el día de ayer Jueves Santo en todos los informativos de televisión salió nuestra Playa del Cura prácticamente al cien por cien de ocupación con temperaturas por encima de los 22 grados cuando en muchas regiones españolas están con los abrigos o con los paraguas.
Desde mi más humilde opinión, les invito a que  vengan  y lo comprueben.
Seguro que se irán con la sensación que han estado en un país caribeño por las temperaturas y el ambiente tan festivo de estos días.

Les esperamos…
                                                        

27 mar. 2013

El precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado entre un 15% y un 35%




Madrid. Los precios de la vivienda en España no han terminado de corregirse. Según los cálculos del Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana para 2012, los inmuebles siguen sobrevalorados al menos un 15%, pudiendo caer hasta un 35% más.

La sombra de la burbuja inmobiliaria que vivió España durante la anterior década, todavía oscurece las perspectivas de recuperación de nuestra economía. Pese a las caídas de precios desde los máximos en 2007, el sector inmobiliario aún no se ha ajustado todo lo necesario y deseable, lo que supone un obstáculo para la vuelta al crecimiento sostenido.

Así se desprende de la actualización de los cálculos realizados por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana sobre el precio de la vivienda y de los alquileres.

En 2007 el OCE calculó por primera vez la magnitud de la burbuja de precios de la vivienda en España. En aquella primera edición de este informe ya se señaló que los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en un 40% —tomando como referencia la relación entre los precios de venta y los de alquiler—, una magnitud que los autores denominaron PER de la Vivienda (en el lenguaje bursátil se denomina PER al número de veces que el beneficio neto de una empresa se encuentra incluido en el precio de sus acciones). Este múltiplo nos indica cuántos años es necesario esperar para recuperar la inversión en vivienda (precio de adquisición) con su rendimiento anual (alquiler). De hecho, si hacemos la inversa del PER llegamos a la rentabilidad anual de la vivienda como inversión. Aplicando esta misma metodología, el OCE acaba de actualizar dichos datos en marzo de 2013.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en España se situó a finales de 2012 en los 2.212 euros. Mientras, el alquiler medio por metro cuadrado y año costaba 97 euros. Esto quiere decir que a finales del pasado año el PER de la Vivienda (número de años que se necesitaría alquilar un inmueble para recuperar el monto inicial de la inversión) se situó en 22,8. Esta cifra está aún muy alejada del 19,5 (que refleja el promedio desde 1985 hasta 2001, año en el que podríamos situar el comienzo de la burbuja de precios inmobiliarios), aunque es cierto que ha caído sustancialmente respecto al 32,3 que marcaba en 2007.

Desde el punto más alto de la burbuja inmobiliaria los precios de la vivienda de obra nueva en nuestro país han caído un 24% (de 2.905 euros/m2 en 2007 a los 2.212 de 2012) según los datos publicados por la Sociedad de Tasación. Por su parte, y según cifras del Instituto Nacional de Estadística, el alquiler se ha revalorizado un 7,7% (de 90 a 97 euros/ m2 anual). Con estas cifras podríamos decir que si en 2007 era necesario que los precios se ajustaran alrededor de un 40% a la baja, en 2012 esa necesidad se había estrechado hasta el 15%. De esta manera, volveríamos a un PER de la vivienda de 19,5. No obstante, este promedio aún podría considerarse demasiado elevado si lo comparamos con otros países y otros activos, donde el PER se halla mucho más cercano a 15. Así, si utilizamos esta última referencia, a la vivienda todavía le faltaría un ajuste del 35%.

Tomando el PER de 19,5, la vivienda ya habría corregido el 75% de su sobrevaloración (tomando el PER de 15, aproximadamente el 50%). Por tanto, con ese ritmo de ajuste faltarían todavía unos dos años para completar el ajuste a un PER de 19,5 (y otros cinco, hasta finales de 2017, para llegar al PER de 15).

El lento ajuste de precios podemos achacarlo en su mayor parte a un tardío, ineficaz y mal encaminado conjunto de políticas públicas dirigidas a obstaculizar, en vez de acelerar, el proceso de ajuste. La estrategia seguida con el sector bancario es particularmente destacable. Pese a que se han realizado avances en este sentido, lo cierto es que son, por una parte, incompletos, y por otra, en lo que se refiere, por ejemplo, a la SAREB, decepcionantes. Efectivamente, según se ha conocido en los últimos meses, el llamado banco malo parece estar teniendo un efecto contrario al deseado: en lugar de actuar como un elemento dinamizador del mercado, acelerando el ajuste de precios, está sirviendo para lo contrario.

La lentitud del ajuste del caso español contrasta con el rápido ajuste de otros países europeos que también experimentaron burbujas inmobiliarias de magnitudes considerables, como Irlanda o, aunque más difícilmente comparables, los países bálticos. Mientras que en Irlanda los precios han caído más del 50% desde sus máximos, en España lo han hecho alrededor del 25%, según los datos de la Sociedad de Tasación. Así, parecería que su sector inmobiliario ya habría tocado suelo, algo que todavía queda lejos para el español.

El caso estadounidense estaría en línea con el irlandés: tras un ajuste rápido e intenso, no solo se ha hecho suelo, sino que en 2012 los precios de la vivienda han registrado su primer repunte desde antes del inicio de la crisis y el sector inmobiliario ha empezado a contribuir positivamente en la economía estadounidense.

Ambos casos nos muestran que no solo es posible, sino también deseable, que los precios de la vivienda se ajusten con cierta rapidez a fin de que el sector deje de ser un lastre para la recuperación económica.

Fuente: inmodiario.com




25 mar. 2013

Stop Desahucios Torrevieja ocupa un banco para pedir la dación en pago para un vecino enfermo de cáncer







Alrededor de medio centenar de miembros y simpatizantes de la plataforma Stop Desahucios de Torrevieja (Alicante) han ocupado pacíficamente una oficina bancaria este jueves, donde han permanecido durante media hora hasta que han conseguido el compromiso de la entidad de estudiar la solicitud de dación en pago con alquiler social para el propietario, un ciudadano alemán enfermo de cáncer y su mujer.


La protesta se ha iniciado a las 10.30 horas de este jueves en una sucursal bancaria situada en la calle Villa Madrid de Torrevieja, donde medio centenar de manifestantes han accedido portando dos grandes pancartas de las plataformas de Stop Desahucios de Torrevieja y Guardamar del Segura (Alicante).

  
El personal de la oficina ha pedido a los ocupantes que abandonaran las dependencias, si bien los manifestantes se han negado a desalojarlas y han permanecido allí mientras el director de la entidad se reunía con la portavoz del colectivo ciudadano y la pareja de afectados.

  
Tras media hora de negociación, a su salida, la portavoz de Stop Desahucios ha explicado que la entidad se ha comprometido a estudiar la solicitud de dación en pago de la vivienda y tramitar en este mismo domicilio un alquiler social.

  
Los propietarios de la vivienda son un ciudadano alemán de 53 años al que en 2011 le fue diagnosticado un cáncer, y a su mujer, ambos en paro, según han recordado las mismas fuentes.

  
Hasta este jueves, la entidad "únicamente" les proponía "endeudarles más", si bien "la Dación en Pago con Alquiler social es lo más beneficioso" para este matrimonio, que en su día firmó unas escrituras que contenían una cláusula considerada "abusiva" por el tribunal europeo.

Fuente: La Verdad

23 mar. 2013



Quedan muy poquitos días para que empiece Semana Santa. Os informamos de unas viviendas muy interesantes. Podéis acceder a ellas con un solo click.

Además, os incluyo también un video para recordaros que teneis un buen motivo para deciros por esta ciudad para pasar estas fiestas¡

Hasta la semana que viene y saludos desde Torrevieja


Ref. 1466. BUNGALOW EN RESID. PARQUE DE LAS NACIONES. 56.000€

Ref. 1467. BUNGALOW EN RESID. BAÑOS DE EUROPA. 59.990€

Ref. 1468. APARTAMENTO MUY CERCA DE PLAYA DEL CURA. 52.200€

Ref. 1454. ESTUDIO A ESCASOS METROS DE LA PLAYA. 34.990€


VEN A TORREVIEJA ESTA SEMANA SANTA






21 mar. 2013

Baja el precio de las viviendas un 11,6% en febrero y suben las ventas

Madrid. El Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (ÍMIE), elaborado por la consultora Tinsa, moderó su descenso interanual en febrero hasta el 11,6%, frente al 13,8% del pasado mes de enero. El recorte situó al índice general en los 1471 puntos. La variación acumulada, desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007, avanzó hasta situarse en el 35,6%.

En cuanto al comportamiento por zonas, las “Capitales y Grandes Ciudades ocuparon el primer lugar con una caída interanual del 14,2%, seguidas a cierta distancia por las “Áreas Metropolitanas”, con un descenso del 12,%, y de la “Costa Mediterránea” cuya bajada se situó en el 12,2% completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

Por debajo de la media se quedaron las “Islas Baleares y Canarias” con un descenso interanual del 2,8%, moderando notablemente el recorte de enero, y el “Resto de municipios” no incluidos en las divisiones anteriores, que presentaron una bajada del 10,3% respecto al mismo mes del año anterior.

En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “Costa Mediterránea” sigue ocupando el primer lugar con un 42,2%; le siguen cada vez más de cerca las “Capitales y Grandes Ciudades” con el 39,7% y las “Áreas Metropolitanas” con un 38%. Más alejadas se encuentran el “Resto de Municipios” con el 29,7%, y cerrando la serie, las “Islas Baleares y Canarias” con el 26,8%.

Por otra parte, sobre la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicadas por el Instituto Nacional de Estadística, correspondientes al mes de febrero de 2013, Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de pisos.com, hace las siguientes valoraciones:

- El aumento de las compraventas es una buena noticia, pero no hay que perder de vista que se están considerando viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad de hace dos o tres meses, es decir, antes de que el 1 de enero entrara en vigor la eliminación de la deducción por compra y la subida del IVA. Esto significa que los últimos meses de 2012 fueron, tal y como se espera, muy activos en operaciones. De hecho, se trata del mejor dato desde febrero de 2011.

- Es probable que este efecto permanezca algún mes más, pero no debe interpretarse como un cambio de tendencia. Para valorar el impacto real de las nuevas medidas fiscales habrá que esperar a las estadísticas de transmisiones de marzo, abril e, incluso, mayo, que ya reflejarán las viviendas inscritas durante los primeros meses del presente año. Será necesario seguir tomando medidas para la reactivación del sector que nos lleven a una estabilidad en precios y al apoyo de las entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios de manera racional y sostenida.

- Parece más sorprendente el hecho de que los porcentajes de vivienda nueva frente a usada permanezcan tan cercanos. Se esperaba un mayor cierre de operaciones en obra nueva debido por el adelanto a la subida del IVA, pero parece que los atractivos precios de la segunda mano, sobre todo, aquella que proviene de entidades bancarias, han convencido más a la demanda.



Fuente: Fotocasa





19 mar. 2013

15 mar. 2013

OFERTAS DE LA SEMANA 15/03/2013



Os hacemos llegar información de unas viviendas muy interesantes. Podéis acceder a toda nuestra cartera de viviendas a través de www.okendo.com


OFERTA ESPECIAL

Ref 1436. ZONA CARREFOUR. Precioso bungalow de 3 dormitorios. 69.000€. 


Ref 1465. PLAYA DE LA MATA. Atico de 2 dormitorios con GARAJE CERRADO. 57.300€.

Ref. 1455. ZONA PLAZA DE LA HABANA. Apartamento en 4ª planta de 2 dormitorios con piscina. 59.300€.

Ref. 1456. NUEVA TORREVIEJA. Apartamento en 8ª planta de 2 dormitorios con piscina. 55.000€


Nos despedimos desde Torrevieja, haciendo un día soleado fantástico y una temperatura de 18º.

Disfrutad del puente y hasta la semana que viene





14 mar. 2013

Buenas noticias para la apertura del grifo del crédito hipotecario

Desde que se inició este año 2013, hemos visto cómo los tres bancos españoles más grandes y solventes – BBVA, SANTANDER y LA CAIXA – han emitido cédulas hipotecarias por varios miles de millones de euros, a un precio entre el 1,95% y 2,10% sobre midswap (índice similar al euribor, utilizado como referencia para este tipo de operaciones)

¿qué significa esto?

En primer lugar, que los bancos están empezando a financiarse de nuevo en el exterior, a medio plazo (5 años), lo cual reduce la presión sobre la guerra de los depósitos como fórmula para captar dinero.

En segundo lugar, que las nuevas hipotecas que se están concediendo tienen un diferencial mayor que lo que les cuesta conseguir a ellos dinero, es decir, que su coste de financiación. en concreto, los diferenciales que están cobrando a los particulares son cercanos al 2,40% en enero –llegaremos a ver pronto diferenciales medios cercanos al 3%.

Dicho de otro modo, los bancos volverían a ganar dinero con las hipotecas, lo cual les puede animar a conceder más hipotecas en un primer momento y posteriormente y más a medio plazo, a dejar de subir los diferenciales

Incertidumbres vigentes

Dicho esto, existen todavía varios nubarrones en el horizonte, que suponen una piedra en el camino de la tan ansiada reactivación del crédito:

- estamos hablando solamente de los grandes bancos, necesitamos que esta tendencia se amplíe al resto de la banca solvente, para que esto redunde en una competencia sana.

- los bancos siguen embarcados en un proceso de desapalancamiento (reducir el saldo de deuda que tienen con sus clientes), que tiene sus dos grandes pilares en la financiación al sector inmobiliario y las hipotecas. aún no existen objetivos de crecimiento de carteras de hipotecas de los bancos, sino quizás todo lo contrario.

- la todavía amplia cartera de pisos en manos de los bancos, así como las necesidades de refinanciación de su cartera crediticia, pueden absorber la mayor parte de esta disponibilidad de crédito, dejando poco espacio para el mercado "libre".

En resumen, se trata de un paso más – necesario pero no suficiente – para que se restablezca una situación normalizada de mercado y volvamos a ver a la banca interesada en conceder hipotecas, volviendo los carteles con ofertas hipotecarias a las cristaleras de las sucursales y la página inicial de las webs de los bancos

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Autor:   Juan Villen

Rusos a la costa mediterránea y chinos a las ciudades


                                                                                


Éstos serán los destinos preferentes de los ciudadanos de estos países que decidan invertir en pisos en España. Los ciudadanos rusos muestran predilección por la costa mediterránea

La distribución de los ciudadanos chinos y rusos residentes de forma legal en España muestra una clara preferencia de los primeros por las grandes ciudades y de los segundos por las costas mediterránea y andaluza.

Así, todo apunta a que éstos serán los destinos elegidos por los extranjeros de esas nacionalidades que opten por invertir en el mercado inmobiliario español, atraídos por la propuesta del Gobierno para dar salida al stock de vivienda.

El secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, anunció ayer que el Ejecutivo estudia cambiar la Ley de Extranjería para otorgar el permiso de residencia a quienes adquieran una vivienda en España por importe superior a 160.000 euros.

García-Legaz explicó que esta iniciativa está especialmente enfocada al mercado ruso y chino, que el cambio normativo se pondrá en marcha en "algunas semanas" y que su objetivo es reactivar la demanda exterior y contribuir a reducir el 'stock' de oferta de viviendas".

Hasta el momento, el padrón muestra que la población china y rusa que vive que España sólo supone el 4,1 % del total de extranjeros, porcentaje que podría incrementarse de aprobarse la propuesta del Gobierno.

Se trata de dos grupos de ciudadanos con muy poca presencia en España: 175.813 chinos y 57.275 rusos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a 1 de enero de 2012, y con una distribución geográfica muy diferente, ya que mientras los ciudadanos rusos se concentran en las zonas costeras, los chinos lo hacen en las grandes ciudades.

También el perfil del inversor inmobiliario de ambas nacionalidades es muy diferente y, si bien el ciudadano ruso que actualmente reside en España podría adecuarse al perfil que busca el Gobierno, no ocurre lo mismo con los residentes chinos.

Los ciudadanos rusos, por ejemplo, adquirieron en 2011 un total de 1.645 viviendas en España, el 7,86 % de las compradas por extranjeros, y lo hicieron, fundamentalmente, con fines turísticos.

Se situaron en el cuarto puesto en cuanto a compra de inmuebles por extranjeros, sólo por debajo de Reino Unido, Francia y Alemania.
Además, más de la mitad de las viviendas adquiridas por rusos, el 56 %, eran nuevas y la superficie de la mayoría de ellas excedía los cien metros cuadrados.

Por el contrario, el perfil del comprador chino es el de un ciudadano que llega a España con fines laborales, ocupando el primer puesto entre los extranjeros que invierten en el mercado inmobiliario español por ese motivo.

Las viviendas que adquieren estos ciudadanos, según datos de 2011 del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España, son en su mayoría (el 68 %) de segunda mano y con una superficie de entre 60 y 80 metros cuadrados.

Además, los ciudadanos chinos, junto con los rumanos y los argentinos, encabezan el listado de ciudadanos extranjeros con mayor peso relativo en la compra de viviendas de menor superficie (menos de 40 metros cuadrados)
La comunidad china supone el 3,1 % de los 5,7 millones de extranjeros empadronados en España, pero se trata del grupo de ciudadanos que mayor crecimiento ha experimentado en un año, con el 5,2 %, sólo superado por los pakistaníes, con un 13,5 %.

Las personas de nacionalidad rusa apenas representan el 1 % del total de extranjeros residentes en España con 57.275 ciudadanos empadronados y un crecimiento prácticamente nulo en un año.

En el caso de los rusos, se trata de ciudadanos afincados principalmente en localidades de la Costa Brava (Cataluña), donde hay 17.514 empadronados, en la costa levantina (Comunidad Valenciana) con 14.314, y en la Costa del Sol (Andalucía), con 11.445 inscritos.

El resto de los ciudadanos rusos se reparten por todo el territorio nacional, pero en cifras muy inferiores, como las de Madrid, con 4.111 rusos empadronados, Canarias (2.239), Baleares (1.417) o Murcia (1.379).

La distribución de los ciudadanos chinos residentes de forma legal en España no está tan concentrada en las costas españolas.

Así, las comunidades con más chinos empadronados son Cataluña, con 49.290, y Madrid, con 46.032, seguidas muy de lejos por la Comunidad Valenciana (19.344), Andalucía (17.789) y Canarias (8.406).

Los últimos datos del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, correspondientes a junio de este año, indican que no todos los ciudadanos chinos y rusos empadronados en España tienen certificado de registro o tarjeta de residencia en vigor.

Así de los 175.813 chinos empadronados, casi la totalidad, 174.585, poseen certificado de registro o tarjeta de residencia, mientras que de los 57.275 rusos empadronados, sólo 40.386 poseen uno de los citados documentos.

Fuente: http://www.laprovincia.es/



IX SEMINARIO JURIDICO FISCAL ORGANIZADO POR EL ROTARY CLUB TORREVIEJA



Como miembro de la Junta del  Rotary Club Torrevieja y en nombre del Presidente de este año D. JAIME ANIORTE , y de la presidenta del Comité del Seminario EKATERINA LAZAREVA , tengo el gusto de informaros que el Rotary Club  ha programado para el próximo  22 de marzo la novena edición del Seminario Jurídico Fiscal, que se celebrará en el Centro de Turismo (Cdt).  Entre los ponentes contamos con la presencia entre otros del Notario de la Ciudad de Torrevieja , D. Miguel Angel Robles Perea y con el Jefe de la Secretaría de AEAT ( Hacienda) de Alicante , D. Andres Muñiz . 

 Este evento formativo esta orientado a todos los profesionales del sector fiscal, juridico , inmobiliario de la Vega Baja, ya que se centrará en Novedades fiscales del 2013 entre otros temas. El programa  completo lo pueden encontrar abajo.



Evento:  IX SEMINARIO JURIDICO FISCAL 

Lugar: CDT Torrevieja ( Junto a la Policia Local )
Dia: 22 de Marzo 2013 Viernes 
Hora: 9.00 h a 14:00 horas ( jornada formativa ) y luego almuerzo profesional en el CDT
Coste: 65€ / persona almuerzo incluido.
Importante : PLAZAS LIMITADAS  al aforo de la sala , por lo que no tardeis en inscribiros si no quereis quedaros sin plaza.

Destino de la recaudación : como en todos los Actos Rotarios la recaudación va destinada a obras sociales en la ciudad, y en este caso en concreto el destino de los beneficios obtenidos de este evento se aportarán al Fondo de Emergencia Municipal que, bajo la supervisión de la Concejalía de Bienestar Social, gestionará el Rotary Club, para ayudar a personas necesitadas de urgencia en la ciudad, los cuales no pueden esperar trámites burocráticos.

Esperamos veros  el viernes 22 a las 9 horas para aprender y aprovechar este evento para promover relaciones profesionales mientras estamos a su vez contribuyendo a un fin social.



Gracias a todos los que ya os habéis inscrito.






Another successful Home Staging Service by OKENDO

Another successful project of OKENDO Home Staging Services: Look for yourself the "Before" and "After" of this 2 bedroom apartment and how it changed.  

Otro proyecto de éxito de OKENDO Home Staging Services: Mira por ti mismo el "Antes" y "Después" de este apartamento de 2 dormitorios y como ha cambiado. 


The seller had the property on the market for more than six month without any results. The owner wanted to sell it quickly and asked us for help. The apartment had great potential due to its layout and location. So we offered out Home Staging Services to the owner in order to sell the property quickly and at the best price possible.

El vendedor intentó vender la vivienda  por otros medios durante 6 meses sin resultado. El propietario quería venderlo rápido y nos pidió ayuda. El apartamento tuvo un gran potencial debido a su distribucción y localización. Le ofrecimos nuestros servicios de "Home Staging" para que la casa se venda rápido y al mejor precio posible.



The property was painted, furniture relocated and fully decorated. After we finished the apartment was sold within 2 hours on the same day it came back onto the market, without any price negotiations!  

La vivienda fue pintada, redistribuido el mobiliario  y completamente decorada. Una vez terminado, la vivienda se vendió en tan solo 2 horas el mismo día que volvió a la venta y sin negociación de precios.


If you want us to stage your property for sale, please do not hesitate to contact us.

Si quieres que acondicionemos tu vivienda para la venta, no dude en contactarnos.


7 mar. 2013

Según los expertos "hemos tocado fondo"



El socio de Pricewater House Coopers responsable de Real Estate, Juan Velayos, ha indicado que, según su informe de tendencias a nivel europeo, el precio de la vivienda en España "está tocando fondo" y que todo apunta a que en 2013 y 2014 la "tendencia sea plana".

Velayos ha sido el encargado de moderar la mesa 'Situación inmobiliaria en el contexto actual', que ha tenido lugar en el Fórum de Forinvest que patrocina PwC y APD. El responsable de Real Estate no se ha atrevido a decir cuándo se producirá el repunte al alza de los precios de las viviendas.

'Todo hace indicar que el mercado ha llegado a su punto de inflexión'

El socio de PwC ha destacado que los inversores ahora "están mucho más en España que en 2012". En esta línea ha resaltado que están invirtiendo dinero en conocer el mercado residencial y que "todo hace indicar que el mercado inmobiliario ha llegado a ese punto de inflexión con respecto a la capacidad de transaccionar operaciones".

Velayos ha justificado sus afirmaciones de que en España se está a punto de llegar al momento de curva de cambio porque además las entidades financieras, el sector público y la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) tienen "una obligación de desinvertir y desapalancarse".

En su opinión, esta realidad hará que haya "bastante oportunidad" en el mercado inmobiliario. "Vamos a ver algo que no se ha visto en los últimos años que es que se empezará a transaccionar en masa", ha adelantado.


                                                                                                             Fuente:    El mundo.es

6 mar. 2013

Property Sold Quickly After "Home Staging"



This is another example of a successful sale after our "Home Staging Services" had been applied. 

Our Ref 1415, a 2 bedroom apartment on Avenida de la Purísima in Torrevieja was for sale several  months without any success. After the owner realized that the present market was working against him, so time ticking away, the property still unsold and prices still going down, he agreed to contract our Home Staging Services and the team moved in straight away. After about a week the property looked completely different and the result was a sale within less than a week and ad the asking price.

Look for yourself on the photos below what a difference our Home Staging Services make to a property - before and after. And if you have a property that needs a "face lift" before putting it up for sale, just contact us.











4 mar. 2013

Presentadas las I Jornadas “Arroces de Torrevieja”





Desde Okendo os queremos hacer participe de esta nueva incitativa hostelera en nuestra ciudad. Esperamos veros en alguno de estos restaurantes probando estos deliciosos arroces.

La I edición de “Arroces de Torrevieja”, que se celebrará a lo largo de la próxima semana, del 4 al 10 de marzo, y en donde participan un total de 25 restaurantes de la localidad, fue presentada el pasado miércoles. En el acto estuvieron presentes representantes de los 25 restaurante que van a tomar parte en este evento gastronómico, que pretende poner en valor uno de los platos más típicos de Torrevieja, en sus numerosas modalidades, haciendo hincapié en arroces tan torrevejenses como pueden ser el caldero o el arroz y boquerón. Los 25 restaurantes que participan en “Arroces de Torrevieja” ofrecerán por 22,50 euros por persona, un menú que tendrá como plato principal el arroz, y que contará con dos entradas como mínimo, un arroz, bebidas y postre. La presentación del evento se llevó a cabo con una gran originalidad, ya que los representantes de los diversos restaurantes participantes fueron invitados a acudir a la emblemática Torre del Moro, donde se hizo una foto de todos ellos junto con el alcalde y la concejal de Hostelería y Comercio, Agustina Esteve. Como no podía ser de otra manera, y tratándose del afamado gremio de restauradores locales, tras la presentación se obsequió a los presentes con un almuerzo que hizo las delicias de los comensales. Manjares de todo tipo ayudaron a sobrellevar una fría mañana, en lo que sirvió de un verdadero pre-calentamiento para la intensa semana de arroces que se avecina.

Expectación

El buen precio de la propuesta, y lo interesante del producto, así como la abundancia de los alimentos que se degustarán, ha despertado expectación en muchas familias de la ciudad, que ya están haciendo sus planes de cara a visitar el máximo número de restaurantes posibles. Asimismo, también en localidades cercanas la propuesta se está propagando, de manera que se espera un buen número de asistentes. De hecho, la promoción a través de los medios de comunicación, tanto tradicionales como digitales, ha traspasado las fronteras municipales y está generando mucho interés en las poblaciones limítrofes. Toda la información con los restaurantes que participan y los menús que ofrecen, se pueden consultar rápidamente a golpe de click en la página web www.torreviejagastronomica.com.

Fuente: Hoy Torrevieja